【天心区一室一厅毛坯房,天心区租房一房一厅】

长沙总价30万能捡漏的好房子,精选几十套

马王堆商贸城，总价36万，芙蓉区马王堆商贸城3栋523房，659平，2号线、5号线双地铁，生意繁荣。莲湖汽车饰品城小区，总价34万，雨花区洞井中路80号莲湖公寓4栋304房，619平，德思勤板块，未来有7号线、8号线双地铁。

碧桂园南城首府的1折房源，178万的总价与201平方米的面积，位于城市东南角，河西王府井、步步高等繁华商圈触手可及。坡子街社区的833万总价与843平方米的面积，华远华中心后方，毗邻黄兴步行街及地铁站，三王街、坡子街、太平街三条长沙最古老、最繁华街道近在咫尺。

原华中心，最低价25000/m2，是长沙均价的4倍。最近以6万/平米的天价刷新了长沙最贵住宅的纪录。原华中心龙禧的顶级豪宅在全市只有三套，都在顶层。没有样板间，没有效果图，甚至上不去。神秘指数10星！TOP4。

市面上的房屋属性也有很多，有几类房源捡漏的机会就比较大。

1、长沙市公租房小区有：星沙公租房小区岳麓区含浦幸福家园公租房小区长沙高新区公租房小区等。以下是对部分长沙市公租房小区的星沙公租房小区：位于长沙县星沙街道，专为城市低收入及中等偏下收入家庭提供租赁住房。小区内设施齐全，交通便利，管理规范，为租住户提供了一个相对舒适的居住环境。

2、雨花区公租房项目雨花区是长沙市公租房项目较多的地区之一。在该区域，一些新建的公租房项目位于城市边缘，交通便利，环境优美。这些公租房为居民提供了舒适的居住环境，满足了他们在城市的居住需求。岳麓区公租房岳麓区的公租房项目主要集中在城市中心地带，为居民提供了便利的生活设施。

3、长沙市有多个区域提供公租房，包括但不限于芙蓉区、岳麓区、雨花区等。在芙蓉区，有多个公租房小区如鄱阳小区、合鑫苑等，这些小区通常位于交通便利、生活配套设施完善的地段。例如，合鑫苑位于芙蓉区泉坝路大同第三小学西北侧约60米，为符合条件的居民提供了舒适的居住环境。

4、长沙市天心区大托铺公租房项目位于天心区大托铺街道，为当地居民提供了优质的租赁住房。这个项目注重环境优美、设施齐全，为租户创造了良好的居住环境。岳麓区望城坡公租房项目位于岳麓区望城坡附近，旨在为在该区域工作的居民提供经济实惠的住房选择。

5、望城区公租房望城区也是长沙市公租房分布较为集中的地区之一。这里的公租房项目通常考虑到居民的生活需求，会选址在靠近学校、医院等公共服务设施的地点。其他区域除了上述两个区域，长沙市的公租房还分布在其他区域，如芙蓉区、天心区等。

6、长沙市的沙坪街道社区是一个提供公租房服务的区域。公租房，即公共租赁住房，是一种由政府主导建设的、面向中低收入群体的租赁住房。在沙坪街道社区，政府为了保障居民的住房需求，特地推出了公租房项目。这些公租房的租金相对较低，且租房条件相对宽松，旨在帮助更多中低收入人群解决住房问题。

湘府名邸位于雨花-红星，小区建立于2008年，是一个老小区，楼龄较老。虽然绿化率较高，为41%，但总户数也较多，达到1291户，人口密度较大，居住环境较为一般。小区物业费较低，为5元/平米·月，但周边交通虽然便利，但是距离市中心有些偏远，出行不太方便。

湘府名邸项目位于雨花区湘府路以南，西临韶高路，北临杉木冲路。项目总投资12000万元，规划合理，旨在打造高品质居住环境。该项目的建筑特色鲜明，容积率为5，总建筑面积达到133640.14平方米。建筑形态以18层高层为主，共有6栋建筑物，满足不同人群的居住需求。

湘府名邸所处的地段可能并不是城市的核心区域，周边可能缺乏成熟的商业圈、大型购物商场或高端娱乐场所，这使得该地区的房地产价值相对较低。同时，交通便利程度也可能是影响价格的一个因素，如靠近交通枢纽或是主要交通干道，尽管出行方便，但也可能因为交通繁忙带来的噪音等影响居住体验。

湘府名邸价格便宜的原因主要有以下几点：地理位置因素湘府名邸位于城市发展的相对边缘区域，虽然交通配套逐渐完善，但相对于市中心，其地理位置仍然存在一定的劣势。由于地段原因，其房价自然会相对便宜。房屋类型和面积湘府名邸可能存在着较多的二手房源或者部分户型设计不太受欢迎的产品。

地理位置不好。湘府名邸位于杭州市萧山区，距离市中心偏远，附近轨道交通较少，等待时间长，出行不方便。

拓展信息：砂子塘湘天小学的学区范围包括：奥林匹克花园（包括贡贡贡三）、中扬和苑、湘府名邸和湘府9号的住宅。嘉福长安郡（融信澜悦）的住宅，2021年暂时在该校过渡提交报名资料。

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