毛坯房物业费减免的规定
1、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
2、在可减免物业费的城市，业主需满足一定条件才可申请：一是连续6个月无人居住，通过水电煤气用量接近0判断；二是房子为毛坯房或已装修但未配置家具家电；三是向物业或社区提供空置原因说明、房屋钥匙托管证明等材料完成报备。
3、毛坯房三年没住，有可能减免物业费，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住、装修的房屋，可申请减免10%-30%物业费。
4、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。
5、地方政策规定：有些地方规定，房屋交付后空置一定时间（如连续空置6个月以上），业主提出申请并经核实后，可减免一定比例物业费，通常减免幅度在10%-30%左右。部分地区还支持业主与物业公司协商，对未入住毛坯房按70%-90%缴纳物业费。
未入住的毛坯房物业费要全额缴纳吗?
未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳，这是依据《物业服务收费管理办法》。
毛坯房即使没有住进去，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况，给予业主一定的费用减免。
不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。可交70%左右：一般来说，物业可能会根据房屋的实际使用情况，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免。
没住过的毛坯房是否需要全额交物业费，视具体情况而定，但通常情况下是合理的。物业费的收取通常是按照房屋面积和物业服务合同来确定的，而不是根据房屋是否有人居住来决定。毛坯房虽然没有人居住，但物业公司仍然需要对该房屋进行维护和管理，比如保安巡逻、清洁公共区域、维护电梯等设施设备。
毛坯房三年没住,可以减物业费吗
毛坯房三年没住，有可能减免物业费，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住、装修的房屋，可申请减免10%-30%物业费。
大城市：北京、上海、深圳等大城市空置房物业费通常不能减免，目的是遏制投机炒房，避免房价大幅波动。部分城市：杭州、南京等城市规定，空置房按照30%-50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市，空置房物业费减免力度达70%-90%。
此外，在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。最后，如果物业服务企业的收费超标或没有一定的依据，业主也可以拒绝缴纳超出合同约定的费用。
哪些城市取消毛坯房
1、详细解释如下：杭州取消毛坯房 杭州是近年来在房地产市场大力推行成品住宅的城市之一。随着居民对居住品质要求的提高，杭州逐渐取消了毛坯房政策，推广全装修的成品住宅。这一举措旨在提高居住环境的舒适度和居住质量，满足购房者对精装修房屋的需求。
2、浙江省也在逐步实现住宅的精装修交付。随着房地产市场的发展，消费者对住宅品质的要求越来越高。因此，浙江省的房地产市场积极响应，逐步淘汰毛坯房，推出更多的精装修住宅。这不仅满足了消费者的需求，也推动了行业的转型升级。安徽省的毛坯房交付改革 安徽省在住宅交付方面也在逐步进行改革。
3、遵义楼市中的商品房以“毛胚房”为主，由于种种原因，业主不一致，住户分散装修中频频出现敲墙打洞现象，产生大量的建筑垃圾，处理建筑垃圾耗费巨大的社会成本，对建筑主体结构安全也构成隐患。长期的分散装修，产生大量的粉尘和噪音污染，对城市空气质量和小区环境造成破坏，影响邻里关系和谐。
4、在中国，一些大型城市如北京、上海、深圳等，由于房地产市场较为发达，也有较多的精装房选项，因此在这些城市中不容易找到毛坯房。详细解释：城市发展与房地产市场 在中国的大城市中，由于经济持续发展和人口不断聚集，房地产市场非常活跃。
5、有的毛坯房甚至连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。毛坯房的影响：毛坯房推出后曾在楼市风靡一时，但随后其弊端也逐渐显现。购房者进行毛坯房再装修时，容易破坏房屋结构，造成材料浪费，并给购房者带来诸多不便和苦恼。因此，近年来一些城市如北京、上海已全部取消毛坯房销售，实行新建住房一次性装修。
6、目前，中国各地的精装房比例正在逐年提升，广州、深圳超过70%，二线城市28%。2016年9月，杭州城市就颁布政策，今后所有新建住宅，全部实行全装修和成品交付，意味着毛坯房将会消失。2016年，郑州召开全市新型城镇化建设暨城市工作会议，预计到2020年郑州新建商品住宅基本实现无毛坯房。
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